Vì sao chủ dự án ở Nha Trang xin nộp tiền đất theo kết luận kiểm tra không được?

Sau khi báo Tuổi Trẻ Online thông tin “Cưỡng chế thu thuế, đề nghị thu hồi đất 11 công ty nợ thuế tiền đất ở Khánh Hòa”, 7 công ty ở TP Nha Trang cùng gởi đơn đến các cơ quan tỉnh Khánh Hòa kiến nghị tính lại tiền thuê đất theo đúng quy định của Chính phủ và kết luận của tỉnh.

Doanh nghiệp kêu giá đất tăng đột biến vì tính hệ số K không đúng

Theo kiến nghị của 7 doanh nghiệp trên, tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp theo thông báo Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ngày 30-12-2020 đã bị tăng đột biến từ 520% đến hơn 1.300% so với tiền đất trước đó.

Trong đó có Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới, chủ dự án khu phức hợp thương mại, du lịch, căn hộ dịch vụ Tripocana Nha Trang (gọi tắt là dự án Tripocana Nha Trang, tại khu khách sạn Hải Yến cũ, số 40 Trần Phú, TP Nha Trang) có tiền thuê đất tăng hơn 520%.

Cụ thể, tiền thuê đất hằng năm tại dự án Tripocana Nha Trang (10.940,6m² đất thương mại, dịch vụ, quy mô 1.137 căn hộ du lịch) tăng từ hơn 5 tỉ đồng lên hơn 26,15 tỉ đồng.

Đồng thời, Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới còn là một trong 11 doanh nghiệp đã bị Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa đề nghị tỉnh thu hồi đất, do không hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (tính đến ngày 31-8-2024 còn nợ thuế là tiền đất hơn 72 tỉ đồng).

Theo các doanh nghiệp trên, nguyên nhân tiền thuê đất tăng đột biến là do việc áp dụng hệ số giá đất năm 2021 (K=2,4) không theo đúng quy định của Chính phủ và kết luận của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Xin khắc phục theo kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương cũng không được

Ngày 25-10-2022, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có thông báo kết luận về việc giải quyết kiến nghị của Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới, liên quan đến việc áp dụng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất tại dự án Tripocana Nha Trang và các trường hợp tương tự trên địa bàn tỉnh.

Theo kết luận, từ ngày 10-1-2021 trở về sau đến hết chu kỳ ổn định giá đất (5 năm) thì áp dụng hệ số K=2,4. Nhưng Cục Thuế tỉnh không điều chỉnh lại hệ số giá đất theo kết luận của tỉnh mà vẫn thực hiện theo thông báo cũ với hệ số K=4. Do đó, Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới lại tiếp tục kiến nghị Tỉnh ủy, UBND tỉnh xem xét. 

Theo ông Trần Xuân Toàn – chủ tịch hội đồng thành viên Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới, việc tính lại tiền sử dụng đất, cho thuê đất dự án Tripocana Nha Trang, theo tỉnh đã thông báo cho công ty, là thực hiện theo thông báo của Ủy ban Kiểm tra Trung ương về kết luận kiểm tra hàng loạt dự án tại Khánh Hòa.

Đối với dự án Tripocana Nha Trang, tỉnh phải thu 478 tỉ đồng để khắc phục hậu quả, do trước đây tỉnh tính tiền thuê đất không đúng quy định.

Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới đã có văn bản gởi tỉnh để “xin chấp hành thực hiện theo kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương về việc nộp tiền thuê đất” (478 tỉ đồng) nhưng không được giải quyết.

Theo ông Toàn, tháng 7-2022, Thường trực Tỉnh ủy có kết luận, đề nghị các cơ quan UBND tỉnh xem xét, phê duyệt giá đất, xác định nghĩa vụ tài chính doanh nghiệp phải nộp “theo hình thức thuê đất trả tiền một lần” đối với dự án Tripocana Nha Trang, nhưng đến nay công ty vẫn không nhận được quyết định về hình thức cho thuê đất dự án.

Chiều 24-10, phóng viên Tuổi Trẻ Online đã gọi đến Phó cục trưởng kiêm người phát ngôn của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa Nguyên Kim Thái Linh để đề nghị thông tin về việc vì sao Cục Thuế tỉnh không thực hiện theo thông báo của UBND tỉnh từ ngày 25-10-2022 kể trên về áp dụng hệ số K=2,4 để tính giá thuê đất tại dự án Tripocana.

Bà Linh đề nghị báo có văn bản gởi Cục Thuế tỉnh để xem xét rồi trả lời thông tin sau, vì vụ việc đã diễn ra từ các năm trước đây, cần có thời gian kiểm tra. Tuổi Trẻ Online sẽ cập nhật nội dung khi Cục Thuế Khánh Hòa trả lời.