Dự án khu quy hoạch trung tâm hành chính và khu đô thị sinh thái phía Đông thị trấn Chư Sê – nơi xảy ra sai phạm điển hình khi đấu giá đất – Ảnh: K.L.
Ngày 14-8, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online cho biết Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND tỉnh Gia Lai chỉ đạo kiểm tra lại hàng trăm trường hợp chuyển nhượng đất với giá thấp hơn giá trúng đấu giá để chống thất thu thuế.
Không hủy kết quả đấu giá dù quá hạn nộp tiền
Trước đó Thanh tra Chính phủ có kết luận về những sai phạm trong việc giao đất thông qua đấu giá tại Gia Lai.
Trong đó sai phạm điển hình là vụ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2019 tại dự án quy hoạch khu trung tâm hành chính và khu đô thị sinh thái phía đông thị trấn Chư Sê (huyện Chư Sê).
Trong cuộc đấu giá này, một vài cá nhân trúng đấu giá rất nhiều lô đất.
Bà Hồ Thị Hiền là người trúng đấu giá 107 lô đất (83,4 tỉ đồng), ông Nguyễn Xuân Ánh trúng đấu giá 44 lô đất (30 tỉ đồng), ông Lê Viết Đức trúng đấu giá 54 lô đất (39 tỉ đồng).
Sau khi trúng đấu giá, các cá nhân này đều chậm nộp tiền trúng đấu giá so với quy định, có người nộp chậm từ 140 – 300 ngày.
Dù vậy cơ quan chức năng buông lỏng quản lý, không phát hiện sai phạm, không hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền đặt cọc mà ngược lại còn cho phép gia hạn thời gian nộp tiền trúng đấu giá. Đây là việc làm sai quy định của Quy chế đấu giá và phương án đấu giá.
Người trúng đấu giá sau đó đã chuyển nhượng nhiều lô đất cho các hộ gia đình, cá nhân khác.
Kiểm tra 9 đơn vị cấp huyện tại tỉnh Gia Lai, Thanh tra Chính phủ nhận thấy hầu hết các dự án đấu giá quyền sử dụng đất có hiện tượng một số người trúng đấu giá hàng chục đến hàng trăm lô đất. Sau khi trúng đấu giá để đất hoang hóa, mất mỹ quan, hạ tầng xuống cấp, lãng phí tài nguyên đất.
Đặc biệt có 373 trường hợp trúng đấu giá rồi kê khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn giá trúng đấu giá, nhưng cơ quan thuế căn cứ giá ghi trong hợp đồng hoặc bảng giá đất để thu thuế mà không áp dụng giá trúng đấu giá làm căn cứ tính thuế.
Đấu giá đất 144,3 tỉ đồng, chuyển nhượng chỉ 46,2 tỉ đồng?
Theo Thanh tra Chính phủ, hành vi kê khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn giá trúng đấu giá có dấu hiệu kê khai không trung thực, nhưng cơ quan thuế không kịp thời tham mưu xử lý, nguy cơ làm thất thu ngân sách nhà nước.
373 lô đất có tổng giá trị trúng đấu giá 144,3 tỉ đồng nhưng được kê khai chuyển nhượng chỉ 46,2 tỉ đồng.
Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Gia Lai chỉ đạo cơ quan thuế và các đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát đối với các trường hợp trên, xác định tính chính xác hồ sơ khai thuế để chống thất thu thuế.
Trong trường hợp phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển hồ sơ sang cơ quan chức năng để xử lý.
Trong số hàng trăm lô đất chuyển nhượng giá thấp hơn giá trúng đấu giá, có lô khai giá trị chuyển nhượng chỉ 30 – 50 triệu đồng dù giá trúng đấu giá 3 – 4 tỉ đồng.
Rất nhiều lô đất khác trúng đấu giá từ 400 – 600 triệu đồng nhưng chỉ được khai chuyển nhượng lại với giá 20 – 30 triệu đồng.
Thu hồi tiền đặt cọc, xử lý trách nhiệm người liên quan
Qua kiểm tra Thanh tra Chính phủ nhận thấy trong số các trường hợp chậm nộp tiền trúng đấu giá đất, nhiều lô đất đã được chuyển nhượng cho người khác.
Xét tình hình thực tế tại địa phương và để tránh khiếu kiện, Thanh tra Chính phủ không kiến nghị hủy kết quả trúng đấu giá. Thay vào đó kiến nghị xem xét, thu hồi số tiền đặt cọc và kiểm điểm, xử lý kỷ luật trách nhiệm tổ chức, cá nhân làm sai quy định.
