Khu vực đất của dân tại xã Phước Đồng, có 18 trường hơp đã bị thu hồi đất theo diện “đất vắng chủ” và đã giao cho Công ty TNHH Quốc Hân làm dự án kinh doanh bất động sản Khu nhà ở Phước Đồng – Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Ngày 30-7, TAND cấp cao tại Đà Nẵng đã xét xử phúc thẩm vụ án hành chính liên quan đến vụ “Sáng tác” đất vắng chủ để thu hồi đất dân cho dự án tư nhân, tại dự án Khu nhà ở Phước Đồng (TP Nha Trang) mà Tuổi Trẻ Online đã thông tin.
Trong vụ án trên, người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Thơ yêu cầu tòa án hủy quyết định của UBND TP Nha Trang ban hành tháng 5-2019, thu hồi thửa đất 4.084,3m2 sử dụng hợp pháp của bà theo diện “đất vắng chủ”, để giao cho Công ty TNHH Quốc Hân thực hiện dự án kinh doanh Khu nhà ở Phước Đồng (tại xã Phước Đồng).
Thửa đất trên được bà Thơ mua hợp pháp từ tháng 9-2000, sau đó đã trồng cây lâu năm như bạch đàn, xoài và xây dựng căn nhà gạch trên đất.
Trong hợp đồng nhận chuyển nhượng đất và thực tế 24 năm đến nay, bà Thơ đều thường trú tại một địa chỉ nhà cụ thể ở ngay đường Trần Phú, TP Nha Trang.
Thế nhưng, bà không được UBND TP Nha Trang liên hệ, thông báo về việc thu hồi thửa đất trên và gởi “thông báo thu hồi đất đến từng người có đất thu hồi” theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Đất có chủ là của bà Thơ đã bị thu hồi thành “đất vắng chủ”, giao cho Công ty TNHH Quốc Hân thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng và công ty này đã phân lô bán nền cho người khác xây dựng nhà ở.
Bà Thơ là một trong 18 trường hợp bị UBND TP Nha Trang thu hồi đất theo diện đất vắng chủ để giao cho Công ty TNHH Quốc Hân thực hiện dự án kinh doanh bất động sản trên.
Ngày 19-5-2019, TAND tỉnh Khánh Hòa xét xử sơ thẩm vụ án hành chính này, tuyên chấp nhận yêu cầu của người khởi kiện, hủy quyết định thu hồi đất vắng chủ trái pháp luật của UBND TP Nha Trang đối với bà Nguyễn Thị Thơ.
Sau khi thua kiện, UBND TP Nha Trang kháng cáo bản án hành chính sơ thẩm trên và trình bày với tòa phúc thẩm rằng hiện các cơ quan chức năng đang làm thủ tục để điều chỉnh quyết định thu hồi đất vắng chủ thành đất có chủ của bà Thơ để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tiếp tục thu hồi thửa đất đã nêu.
Đến ngày 8-7-2024, UBND TP Nha Trang ban hành quyết định điều chỉnh quyết định thu hồi đất vắng chủ đối với bà Nguyễn Thị Thơ, vốn đã bị tòa sơ thẩm TAND tỉnh Khánh Hòa tuyên hủy từ ngày 15-9-2023.
Ngày 30-7-2024, tòa phúc thẩm TAND cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm vụ án hành chính trên và cho rằng UBND TP Nha Trang đã ban hành quyết định điều chỉnh quyết định thu hồi đất vắng chủ thành đất có chủ, nên “như vậy đối tượng bị kiện đã được thay đổi và đảm bảo quyền lợi quyền lợi cho bà Thơ”.
Vì vậy, TAND cấp cao tại Đà Nẵng đã tuyên chấp nhận yêu cầu kháng cáo của UBND TP Nha Trang theo hướng sửa bản án hành chính sơ thẩm, bác yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Thơ.
1 người dân khác bị thu hồi đất vắng chủ thắng kiện tại tòa sơ thẩm
Theo các quyết định của UBND TP Nha Trang, trong 44 trường hợp có đất bị thu hồi để giao cho Công ty TNHH Quốc Hân thực hiện dự án kinh doanh bất động sản Khu nhà ở Phước Đồng, có tới 18 trường hợp bị thu hồi đất (tổng diện tích 37.874,3m2) theo diện “đất vắng chủ”.
Chủ dự án đã nộp tiền để gởi vào Kho bạc Nhà nước nhằm bồi thường cho dân bị thu hồi “đất vắng chủ ” đó, bình quân chưa tới 326.000 đồng/m2.
Ngoài vụ án hành chính do bà Nguyễn Thị Thơ khởi kiện đã nêu, ngày 8-5-2024 TAND tỉnh Khánh Hòa cũng đã xét xử và tuyên án sơ thẩm, hủy quyết định của UBND TP Nha Trang về thu hồi đất (hơn 8.115m2) của một công dân khác ở xã Phước Đồng, cũng giao cho Công ty TNHH Quốc Hân thực hiện dự án kinh doanh Khu nhà ở Phước Đồng.
