Các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản không thể phát huy tối đa hiệu quả trong bối cảnh suy thoái kinh tế ở Trung Quốc kéo dài – Ảnh: REUTERS
Ngày 15-8, Hãng tin Reuters phân tích dữ liệu của Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc (NBS) cho biết giá nhà mới trong tháng 7 ở Trung Quốc đã giảm 4,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 6-2015.
Trước đó, Trung Quốc cũng ghi nhận mức giảm 4,5% vào tháng 6.
Dù hàng loạt chính sách hỗ trợ đã được ban hành nhưng vẫn chưa thể bình ổn giá và khôi phục niềm tin của thị trường vào ngành bất động sản. Sự suy thoái kéo dài của thị trường đã gây ảnh hưởng nặng nề cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới và người tiêu dùng.
Các nhà phân tích chỉ ra mục tiêu tổng sản phẩm quốc nội (GDP) đạt mức tăng trưởng 5% trong năm nay của Bắc Kinh có thể quá tham vọng, dù các chỉ số kinh tế khác vẫn giữ được sự ổn định.
“Để vực dậy, có lẽ thị trường bất động sản tiếp tục cần các chính sách hỗ trợ”, các nhà phân tích từ Tập đoàn ING nhận định.
Thời gian qua, Bắc Kinh đã tăng cường nỗ lực hỗ trợ lĩnh vực này bằng các biện pháp giảm lãi suất thế chấp và hạ giá nhà đất.
Ông Song Hongwei, giám đốc nghiên cứu tại Viện nghiên cứu bất động sản Tongce, nhận định dù có vai trò nhất định trong việc nâng đỡ thị trường, nhưng tác động từ suy thoái bên ngoài đã hạn chế hiệu quả của các chính sách này.
Giá nhà mới ở Trung Quốc đã giảm liên tiếp trong 13 tháng, chạm mốc giảm 0,7% bằng với tháng trước.
Các nhà phân tích của Ngân hàng Goldman Sachs nhận định thị trường bất động sản Trung Quốc cần những chính sách hỗ trợ cụ thể và quyết liệt hơn.
“Chúng tôi tiếp tục kỳ vọng sẽ có thêm các biện pháp nới lỏng, bao gồm việc giảm bớt các hạn chế mua nhà ở những thành phố lớn, giảm lãi suất thế chấp, cùng các biện pháp hỗ trợ khác trong những tháng tới.
Tuy nhiên, xét đến thị trường suy thoái kéo dài ở các thành phố tầm trung và các nhà đầu tư tư nhân, những biện pháp nới lỏng trên cũng có thể chỉ dẫn cho sự phục hồi chậm chạp và sẽ kéo dài trong những năm tới”, các nhà phân tích cho biết.
Cuối tháng 7 vừa qua, Bộ Chính trị Trung Quốc đã tái khẳng định cam kết của chính phủ trong việc hỗ trợ hoàn thành các dự án nhà ở dang dở và biến các căn hộ chưa bán thành nhà ở giá rẻ.
