Được ôm ấp bởi con sông Sài Gòn, bán đảo Thủ Thiêm là mảnh đất vàng, kỳ vọng sẽ sớm bứt phá, trở thành một trung tâm kinh tế mới của TP.HCM. Khu đô thị này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/5000 vào năm 1996 với tổng diện tích 930ha, bao gồm khu đô thị mới (770ha) và khu tái định cư (160ha) – Ảnh: NGỌC HIỂN
UBND TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá lại loạt lô đất tại Thủ Thiêm kể từ tháng 6-2025, thông tin này được người dân, bạn đọc và các nhà đầu tư hết sức quan tâm.
Nếu các cuộc đấu giá này thành công, diện mạo Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ thay da đổi thịt khi có các nhà đầu tư đủ năng lực vào phát triển các dự án đúng như quy hoạch đã phê duyệt.
Cùng Tuổi Trẻ Online nhìn lại diện mạo toàn cảnh khu đô thị mới Thủ Thiêm – mảnh đất vàng của TP.HCM qua các góc ảnh flycam sau gần 30 năm được phê duyệt quy hoạch:
Ngay ở chân cầu Ba Son nằm ở khu đô thị mới Thủ Thiêm, một loạt các tòa cao ốc thương mại, căn hộ cao cấp đã mọc lên. Riêng với các cao ốc thương mại, đây đều là các công trình xanh đạt những tiêu chuẩn quốc tế – Ảnh: NGỌC HIỂN
Theo quy hoạch tỉ lệ 1/2000 được UBND TP phê duyệt ngày 27-12-2005, khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ trở thành khu trung tâm mới của TP.HCM với các trung tâm thương mại, tài chính sầm uất – Ảnh: NGỌC HIỂN
Các tuyến đường chính được xem như “xương sống” của khu đô thị Thủ Thiêm do Công ty Đại Quang Minh xây dựng từ năm 2014 theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng (BT, xây dựng – chuyển giao). Trong ảnh, trục đường nối thẳng từ cầu Thủ Thiêm sang khu đô thị Sala do Công ty cổ phần Đại Quang Minh làm chủ đầu tư – Ảnh: NGỌC HIỂN
UBND TP.HCM sẽ đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm để tăng nguồn thu từ đất đai. Trong ảnh: Người dân câu cá trong lô đất 3-5 từng được đấu giá hơn 3.800 tỉ đồng tại Thủ Thiêm, nhưng sau đó bỏ cọc và đến nay vẫn là hồ nước cho các “cần thủ” câu cá rô phi mỗi ngày – Ảnh: NGỌC HIỂN
Xen lẫn trong các khu đất sắp được mang ra đấu giá vẫn còn những mái nhà của người dân vẫn còn bám trụ tại Thủ Thiêm – Ảnh: NGỌC HIỂN
Theo quy hoạch, sẽ có thêm các cây cầu nối Thủ Thiêm với các quận, trong đó có cầu đi bộ và cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn – Ảnh: NGỌC HIỂN
Một góc Thủ Thiêm với các tòa căn hộ thương mại mọc lên và đang xây dựng trong khu đô thị Sala, khu đô thị này được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 150ha, ra mắt từ năm 2015 – Ảnh: NGỌC HIỂN
Phần lớn diện tích đất tại Thủ Thiêm vẫn đang để trống chờ đấu giá hoặc có các thửa đất đã giao cho nhà đầu tư, đã được nhà đầu tư tổ chức lễ động thổ nhưng đến nay vẫn chưa nên hình nên hài công trình – Ảnh: NGỌC HIỂN
TP.HCM có kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư trong khu đô thị mới Thủ Thiêm sau nhiều lần đấu giá thất bại. Dự án khu tái định cư Bình Khánh có diện tích 38,4ha, thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây dựng từ năm 2013 và hoàn thành năm 2015. Tuy nhiên, gần một thập kỷ sau khi hoàn thành, dự án này vẫn là những căn hộ trống không và ngày càng xuống cấp. Nơi đây từng được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến trong đợt dịch COVID-19 và đây là lần duy nhất cho tới nay dự án này phát huy tác dụng – Ảnh: NGỌC HIỂN
Nhiều tòa chung cư đã mọc lên ở khu đô thị mới Thủ Thiêm, song có nhiều tòa vẫn còn vướng các thủ tục, chưa tiếp tục xây dựng hoặc đã xây dựng gặp các vấn đề thanh tra, kiểm tra – Ảnh: NGỌC HIỂN
Tại thời điểm đấu giá vào năm 2021, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô 3-12 với mức giá 24.500 tỉ đồng. Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô 3-9 với mức giá 5.026 tỉ đồng. Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8 với mức giá 4.000 tỉ đồng. Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỉ đồng. Tuy nhiên, các doanh nghiệp này đều bỏ cọc, riêng lãnh đạo Tân Quang Minh vướng vào vòng lao lý. Hiện TP.HCM sẽ đấu giá lại các lô đất trên – Ảnh: NGỌC HIỂN
Nếu làm đúng quy hoạch, khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ trở thành một đô thị hiện đại với hàng loạt các tòa nhà thương mại, tài chính, được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới và là động lực của trung tâm tài chính quốc tế của Việt Nam – Ảnh: NGỌC HIỂN
Hiện nay, nhiều tòa nhà thương mại mọc lên tại Thủ Thiêm được quảng cáo là dành cho “cư dân tinh hoa” với mức giá bán căn hộ lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông – Ảnh: NGỌC HIỂN
