Tình trạng các khu đất huyện vùng ven Hà Nội đấu giá xong để cỏ mọc nhiều năm ngày càng phổ biến – Ảnh: B.NGỌC
Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam – đơn vị được thuê tổ chức đấu giá – vừa ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đất 58 thửa đất tại các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.
Khu vực đấu giá đất này cách trung tâm TP Hà Nội khoảng 30km, nằm gần khu ngõ 3 thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao vừa tổ chức đấu giá 68 lô đất, nhưng sau đấu giá chỉ có 13 cá nhân, tổ chức trúng đấu giá nộp tiền, trong khi 55 tổ chức, cá nhân trúng đấu giá đất không nộp tiền trúng đấu giá, chấp nhận bỏ cọc.
58 thửa đất thôn Văn Quán được UBND huyện Thanh Oai đem ra đấu giá lần này có diện tích từ 76-189m2, tổng diện tích các ô đất là 5.927,66m2.
Hình thức tổ chức là đấu giá từng thửa đất bỏ phiếu kín trực tiếp theo phương thức trả giá lên.
Giá khởi điểm đấu giá các thửa đất là 5,3 triệu đồng/m2, tương đương giá khởi điểm các lô đất từ 405 triệu đồng/thửa đến hơn 1 tỉ đồng/thửa tùy theo vị trí, diện tích.
Tương ứng với mức giá khởi điểm này, tổ chức, cá nhân khi tham gia đấu giá phải nộp cọc từ 81-201 triệu đồng/thửa đất.
Theo ghi nhận của Tuổi trẻ Online, giá giao dịch đất ở tại các xã lân cận khu vực thôn Văn Quán hiện nay dao động từ 25-30 triệu đồng/m2. Như vậy, so với giá giao dịch đất ở phổ biến khu vực lân cận thì giá khởi điểm đấu giá đất thôn Văn Quán thấp hơn nhiều lần.
Trước đó, ngày 29-8 UBND huyện Thanh Oai có văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện về việc tạm dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 114 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương.
Việc huyện Thanh Oai tiếp tục tổ chức đấu giá 58 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động vào thời điểm này khiến nhiều người bất ngờ vì mới đây hàng loạt tổ chức, cá nhân trúng đấu giá đất khu 3 thôn Thanh Thần với giá trúng đấu giá lên tới 100,5 triệu đồng/m2 đã đồng loạt bỏ cọc, không nộp tiền trúng đấu giá đất.
55 tổ chức, cá nhân trúng đấu giá đất khu 3 thôn Thanh Thần ở ngưỡng từ 80 triệu đồng/m2 trở lên bỏ cọc, trong khi 13 cá nhân, tổ chức nộp tiền trúng đấu giá các lô đất có giá khoảng 55 triệu đồng/m2.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng với mức cọc thấp từ 81-201 triệu đồng/thửa đất rất có thể nhiều tổ chức, cá nhân sẽ tiếp tục tận dụng việc đấu giá đất quy mô nhỏ tại thôn Văn Quán để đẩy giá trúng đấu giá lên cao, gây nhiễu loạn thị trường để trục lợi, sau đó bỏ cọc và không nộp tiền trúng đấu giá đất.
Hiện nay, chế tài với thực trạng trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc gần như chưa có, tổ chức, cá nhân trúng đấu giá đất nếu không muốn nộp tiền trúng đấu giá chỉ chấp nhận bỏ cọc mà không phải chịu thêm bất cứ chế tài nào.
Trong khi các địa phương cấp quận, huyện đôi khi vì áp lực thu ngân sách năm vẫn phải tổ chức đấu giá đất để tăng thu, đạt kế hoạch thu ngân sách đã đề ra.
