Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức – Ảnh: CẨM NƯƠNG
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ đức (gọi tắt chi nhánh TP Thủ Đức) vừa có văn bản gửi UBND 34 phường trên địa bàn TP Thủ Đức, về trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất đối với giấy phép xây dựng có thời hạn.
Nhằm tạo sự đồng bộ thống nhất cách xác nhận hồ sơ đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận, hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất đối với giấy phép xây dựng có thời hạn của hộ gia đình, cá nhân (gọi tắt là hồ sơ hoàn công), Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức có ý kiến như sau:
– Kể từ ngày 1-8-2024 Chi nhánh Thủ Đức sẽ thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ hoàn công có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại Điều 148 và Điều 151 Luật Đất đai 2024.
Do đó, Chi nhánh Thủ Đức đề nghị UBND 34 phường trên địa bàn TP Thủ Đức phối hợp thực hiện trong việc kiểm tra hiện trạng, xác định nội dung xây dựng so với giấy phép xây dựng có thời hạn trước khi Chi nhánh Thủ Đức thực hiện đăng ký biến động.
Đồng thời đề nghị các địa phương phổ biến nội dung trên đến người dân được biết, liên hệ tại khu vực tiếp nhận và trả kết quả (số 56 Đặng Như Mai, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức) để được hướng dẫn việc khai, trình, lập hồ sơ hoàn công đối với trường hợp tạo lập nhà theo giấy phép xây dựng có thời hạn như quy định nêu trên.
Quy định của Luật Đất đai
Điểm a, khoản 1, Điều 148 Luật Đất đai 2024 quy định “Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng”.
Điểm d, khoản 2, Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định “Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng; xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử – văn hóa đã xếp hạng;
Tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại điều 148 và điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng”.
