Người dân làm thủ tục đất đai tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ hành chính khu vực 2, TP Thủ Đức. Theo quy định mới, người dân có thể làm “sổ đỏ” online – Ảnh: QUANG ĐỊNH
Căn cứ nghị định 63 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; nghị định 92 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính; thông tư 02 năm 2017 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã rà soát và xây dựng dự thảo quyết định công bố danh mục thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Cụ thể, danh mục 64 thủ tục hành chính gồm:
42 thủ tục hành chính cấp tỉnh: giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước.
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất…
21 thủ tục hành chính cấp huyện: giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân.
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất…
1 thủ tục hành chính cấp xã: Hòa giải tranh chấp đất đai.
Khi UBND TP.HCM xem xét, ký ban hành quyết định, quyết định đó sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Đồng thời các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai được công bố tại các quyết định 1774 năm 2018; quyết định 2971 năm 2018 và quyết định 4270 năm 2022 của chủ tịch UBND TP.HCM hết hiệu lực thi hành.
Lý giải về sự cần thiết ban hành danh mục mới, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết các thủ tục căn cứ Luật Đất đai 2024; Luật Nhà ở số 27; Luật Kinh doanh bất động sản số 29 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32 năm 2024.
Ngoài ra ngày 1-8-2024, bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành quyết định số 2124 về việc công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của bộ.
Trong đó cũng đã công bố 42 thủ tục hành chính cấp tỉnh; 21 thủ tục hành chính cấp huyện và 1 thủ tục hành chính cấp xã.
