Cư dân ở lô G, cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh – Ảnh: CHÂU TUẤN
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo cho UBND TP.HCM khẳng định không có cơ sở pháp lý để xem xét nội dung đề nghị của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (RESCO) về việc tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm 15 chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh).
Sở Xây dựng chỉ ra rằng công văn số 3294/UBND-ĐTMT ngày 12-7-2010 và công văn số 78/UBND-KT ngày 9-1-2017 của UBND TP về cải tạo, xây dựng mới thay thế cụm chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa quá thời gian thực hiện đã nêu tại công văn.
Vì vậy, theo Sở Xây dựng, RESCO tự chịu mọi chi phí đối với các công việc đã thực hiện theo nhiệm vụ được UBND TP giao trước đây tại hai công văn trên.
Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND TP.HCM giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức rà soát kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa.
Đồng thời ban hành kết luận kiểm định chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa, đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND quận Bình Thạnh và gửi Sở Xây dựng để công khai trên cổng thông tin điện tử.
Việc công khai thông tin trên là cơ sở triển khai các bước tiếp theo của quy định về lựa chọn chủ đầu tư và triển khai dự án theo Luật Nhà ở 2023 và văn bản hướng dẫn hiện hành. Như vậy, sau gần 14 năm thì dự án trên đang quay lại các bước đầu tiên của dự án đầu tư.
Trễ hạn triển khai dự án nhiều năm
Cư xá Thanh Đa gồm 15 chung cư lô chữ và 8 lô số. Cụm chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa bao gồm 15 lô chung cư, có diện tích xây dựng khoảng 53.748m2.
Ngoài ra, trong khu vực còn có nhà ở riêng lẻ thấp tầng, chợ Thanh Đa, trường THPT và trường THCS Thanh Đa, công viên, dự án hồ điều tiết, kết hợp chỉnh trang khu vực hành lang sông Sài Gòn, tổng diện tích khoảng 15ha.
Từ tháng 7-2010, UBND TP ban hành công văn 3294 chấp thuận chủ trương giao RESCO làm chủ đầu tư xây dựng dự án trên.
Đến tháng 1-2017, UBND TP tiếp tục có văn bản 78, giao RESCO trong hạn 6 tháng kể từ ngày nhận công văn 78 phải hoàn thành nghiên cứu lập đề xuất dự án để triển khai, lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500… Quá hạn 6 tháng thì xem như không tiếp tục tham gia đầu tư và tự chịu mọi chi phí đã thực hiện.
Từ năm 2013, khu dân cư phường 27, Bình Thạnh đã được UBND TP phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000.
Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ 2010 – 2017 (sau khi có công văn 3294 của UBND TP) thì RESCO vẫn chưa hoàn thành nhiệm vụ được giao tại văn bản này. Đồng thời giai đoạn sau 2017 (từ khi UBND TP ban hành công văn 78) thì sau 18 tháng RESCO mới có đề xuất, là quá hạn 6 tháng được giao.
