Phải đi ở trọ hoặc có nguy cơ mất trăm triệu đồng vì tắc thuế

Phản ánh đến Tuổi Trẻ Online, những người dân đang gặp vướng đề nghị cơ quan chức năng cần sớm có biện pháp hỗ trợ người dân, không để hồ sơ đất đai tắc nghẽn kéo dài.

Thấp thỏm lo sẽ mất 100 triệu đồng tiền cọc nếu vẫn tắc thuế

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, anh Nguyễn Nam Giang (31 tuổi, ngụ TP Thủ Đức) cho biết anh là “nạn nhân” của việc tắc nghẽn hồ sơ đất đai khiến bản thân có nguy cơ chịu thiệt hại cả trăm triệu đồng.

Theo anh Giang, do có nhu cầu chuyển chỗ ở nên anh đã bán một căn chung cư tại TP Thủ Đức để mua một căn hộ khác ở phường Tam Bình (TP Thủ Đức). Song song với quá trình bán căn hộ, anh Giang đã đi đặt cọc 100 triệu đồng vào ngày 13-8-2024 để mua căn hộ 2 phòng ngủ để yên tâm chủ nhà sẽ không “lật kèo”.

Do bên mua căn chung cư của anh Giang cũng khó khăn nên anh đồng ý hỗ trợ người mua nhà thủ tục vay ngân hàng 1,2 tỉ đồng, thế chấp bằng chính căn nhà của anh Giang. Phía ngân hàng đồng ý cho vay với thời hạn giải ngân là ngay khi sang tên căn nhà cho người mua.

Rắc rối phát sinh khi anh đã xong xuôi các thủ tục công chứng mua bán nhưng khi hồ sơ lên chi cục thuế lại “tắc”.

Nhiều lần lên cơ quan thuế hỏi han nhưng anh Giang chỉ nhận được câu trả lời là do luật thay đổi, cần hướng dẫn mới cho các hồ sơ sau 1-8 nên anh như ngồi trên lửa. Còn phía ngân hàng chỉ đồng ý giải ngân khi có sổ hồng sang tên cho người mới.

Thế nhưng, điều đáng lo nhất với anh Giang là căn chung cư mà anh đang mua với thời hạn đóng toàn bộ tiền sắp hết. Chủ nhà đã rất hỗ trợ khi cho anh thời hạn đóng đủ tiền là từ 13-8 đến hết ngày 30-9 bởi họ đánh giá “thủ tục đóng thuế chỉ đứng quá lắm là hết tháng 8”.

Nhưng không ngờ đến nay vẫn chưa giải quyết xong, trong khi thời hạn trong thỏa thuận là đến hết 30-9, anh Giang không đóng xong tiền thì sẽ mất khoản tiền cọc 100 triệu đồng.

“Bỗng dưng tôi rơi vào thế bế tắc, không thể giải quyết được cả đầu bán lẫn đầu mua, nếu thủ tục không khơi thông kịp trong tháng 9 thì tôi mất ngay 100 triệu tiền cọc”, anh Giang ngậm ngùi.

Phải đi ở trọ vì lỡ bán nhà

Phản ánh đến Tuổi Trẻ Onine, ông Vũ Minh Tuấn than rằng “mất ăn mất ngủ hơn một tháng nay”. Theo ông Tuấn, ông bán nhà và phía người mua vay ngân hàng gần 5 tỉ đồng, người mua đã bắt đầu trả lãi. Nhưng do tắc khâu đóng thuế chuyển nhượng nên chưa sang tên cho chủ mới, phía người mua bắt ông phải trả lãi thay họ, nếu không sẽ hủy hợp đồng mua bán.

“Tôi cắn răng chịu trả lãi thay họ. Cơ quan chức năng cần quyết định nhanh chóng cho thu thuế để tôi và những người khác đang tắc thuế được đóng thuế”, ông Tuấn đề nghị.

Trong khi đó, ông A. phản ánh đã bán nhà nhưng chưa được đóng thuế nên người mua chưa giao hết tiền. Khi ông A. đi mua nhà và phải vay thêm ngân hàng thì phía ngân hàng lại chưa chịu giải ngân mà vẫn phong tỏa nên giờ phải đi ở trọ và ông A. lại chịu đóng tiền lãi hằng tháng.

Còn ông L. cho biết ông bán nhà, có hỗ trợ người mua vay ngân hàng và đã làm hợp đồng 3 bên với ngân hàng, tiền đã vào tài khoản của ông L. nhưng đang phong tỏa đợi sổ hồng sang tên nhưng giờ sổ kẹt do chưa xong khâu đóng thuế.

“Khi bán được, tôi đã đi đặt cọc mua căn chung cư khác, làm sao mà tôi ngờ được việc trì hoãn đóng thuế. Tiền thì trong tài khoản bị ngân hàng phong tỏa không hề có lãi”, ông L. chia sẻ.

Điều đáng nói, người bán nhà chỉ giữ cọc trong 30 ngày, nếu đến ngày 27-9 này chưa xong các thủ tục thì ông L. sẽ mất cọc.