Mẫu sổ đỏ mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) được Bộ Tài nguyên và Môi trường giới thiệu trong thông tư số 10/2024
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường mới ban hành thông tư số 10/2024 “Quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”, áp dụng từ ngày 1-8.
Khác biệt lớn nhất là mẫu sổ đỏ mới chỉ còn 2 trang, thay vì 4 trang như trước đây. Tên sổ đỏ cũng đã được rút gọn lại còn 16 chữ cái, gồm: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Ngoài ra, sổ đỏ theo mẫu mới còn có mã quét QR.
Sổ đỏ trước đây có 20 chữ cái, gồm: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, không có mã quét QR.
Theo đó, sổ đỏ theo mẫu mới thể hiện các nội dung sau:
Trang 1 gồm: quốc huy, quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”; mã QR; mã giấy chứng nhận…
Trang 2 gồm: sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất; những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận; số vào sổ cấp giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận…
Theo thông tư 10/2024, việc in “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” được thực hiện thông qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thì căn cứ các thông tin trong hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận, thực hiện tạo lập dữ liệu vào phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai để in “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Mẫu sổ đỏ mới được Bộ Tài nguyên và Môi trường giới thiệu trong dự thảo thông tư để lấy ý kiến thời điểm tháng 5-2024
Sổ đỏ trước đây ra sao?
Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thông tư số 23 năm 2014, thống nhất một mẫu là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” từ ngày 5-7-2014.
Sổ này có bìa màu hồng, áp dụng mẫu giấy này thống nhất trên cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sổ đỏ theo thông tư số 23 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
Giấy chứng nhận gồm một tờ có 4 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và trang bổ sung nền trắng, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm, quốc hiệu, quốc huy. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành giấy chứng nhận (số series), dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
